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      二手住宅租賃價環比跌1.1% 同比跌7.8%

      時間:2017-01-11 10:55:23     來源: 廣州日報

      廣州日報訊 (記者王荔玨)隨著農歷新年的臨近,二手租賃成交熱度持續減弱。日前,中原地產發布的成交數據顯示,2016年12月廣州二手住宅租賃宗數環比降17.2%,租賃面積環比降21%。同時,租金也缺乏上漲動力,12月二手住宅租金均價約48.7元/m2/月,環比跌幅為1.1%。此外,與2015年同期52.8元/m2/月的租金相比,全年租金跌幅亦達到7.8%。

      在去年12月,經中原地產達成租賃的二手住宅,租金漲幅明顯的主要集中在越秀區、白云區以及天河區,漲幅分別為6.7%、3.7%及0.7%。其中,越秀區租金漲幅領前的板塊主要集中在人民路板塊和東風東板塊。排名第二的則是白云區,羅沖圍板塊和廣州大道北板塊突圍而出,成為白云區租金漲幅領前的板塊。

      中原地產人士表示,縱觀2016年二手住宅租賃數據可發現,租價較高的月份主要出現在農歷新年后的3月份、畢業季及開學的8月以及11月份。其中,受節后來穗打工人員有所增多,租房需求大,也有不少租客有“換租”的需求,3月中原二手住宅租金為51.6元/m2/月,環比上漲約4.8%,宗數環比也上漲78.9%。6月份踏入畢業租房旺季,二手住宅租賃熱度有所回升。據中原地產數據顯示,6月二手住宅租金為48.9元/m2/月,環比上漲了0.2%,宗數環比也上漲了17.1%。

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